Сопровождение сделки по строительству складского комплекса в Москве для крупнейшего маркетплейса (совокупный размер инвестиций более 12 млрд. рублей)

Клиент и один из крупнейших застройщиков жилой недвижимости в России реализуют проект по строительству складского комплекса в Москве.

Реализация данного проекта потребовала создания отдельного юридического лица, в котором обе стороны стали участниками. Основной вызов заключался в согласовании условий сделки, обеспечивающих сбалансированное распределение прав и обязанностей каждой из сторон, гарантирующих защиту их интересов и обеспечивающих успешное завершение проекта.

Для реализации проекта была создана комплексная рабочая группа, состоящая из представителей коммерческой, финансовой, юридической функций, а также специалистов в недвижимости.

В рамках проекта юристы фирмы:
1. Проанализировали риски проекта в долгосрочной перспективе (10 лет);
2. Разработали структуру сделки, предусматривающую способы минимизации рисков клиента и гарантии возмещения убытков, которые могут возникнуть при реализации проекта;
3. Разработали структуру корпоративного управления в совместном предприятии, предусматривающую разный баланс сил на разных этапах проекта;
4. Разработали основные условия всех документов по сделке, в т.ч. корпоративного договора, договора генерального подряда, договора займа, договора аренды с выкупом и ряда других договоров.