23 Апр 2026 г.
Верховный суд поставил точку в вопросе о налогообложении дарения коммерческой недвижимости. Комментарий Анны Зеленской для газеты Коммерсантъ
Поделиться в соц. сетях
Анна Зеленская
Коммерческую недвижимость разрешили дарить близким родственникам без налога.
Дарение недвижимого имущества между близкими родственниками не облагается НДФЛ — даже если речь идет о коммерческих объектах, используемых в предпринимательской деятельности. К такому выводу пришел Верховный суд РФ, рассмотрев дело ИП Елены Хабиевой, которой налоговый орган доначислил более 2,4 млн рублей налога после получения в дар 11 объектов недвижимости.
Ранее суды поддержали позицию инспекции, указав, что использование имущества в бизнесе делает его «предпринимательским доходом». Однако Верховный суд занял иную позицию: освобождение от НДФЛ зависит исключительно от факта близкого родства и не связано ни с назначением имущества, ни со статусом сторон как предпринимателей.
Решение устраняет сложившуюся неопределенность: ранее подходы судов и ведомств расходились, что создавало риски доначислений в аналогичных ситуациях.
Комментарий Анны Зеленской для газеты Коммерсантъ
Дарение недвижимого имущества между близкими родственниками не облагается НДФЛ — даже если речь идет о коммерческих объектах, используемых в предпринимательской деятельности. К такому выводу пришел Верховный суд РФ, рассмотрев дело ИП Елены Хабиевой, которой налоговый орган доначислил более 2,4 млн рублей налога после получения в дар 11 объектов недвижимости.
Ранее суды поддержали позицию инспекции, указав, что использование имущества в бизнесе делает его «предпринимательским доходом». Однако Верховный суд занял иную позицию: освобождение от НДФЛ зависит исключительно от факта близкого родства и не связано ни с назначением имущества, ни со статусом сторон как предпринимателей.
Решение устраняет сложившуюся неопределенность: ранее подходы судов и ведомств расходились, что создавало риски доначислений в аналогичных ситуациях.
Комментарий Анны Зеленской для газеты Коммерсантъ